인생 한방 노린다! 29일 청약홈 마비시킨 💸'로또 청약' 분석

* 목 차 

1. 로또청약

2. 청약당첨시 절차

3. 주의할 점

 

 

1. 29일, 청약홈 마비시킨 💸 '로또 청약' 💸 의 정체는?

 

 

지난 29일, 한국부동산원 청약홈이 전례 없는 접속 폭주를 겪었습니다. 마치 로또 당첨처럼, 청약 당첨만 되면 수십억의 시세 차익을 기대할 수 있다는 소문에 수많은 사람들이 청약에 몰리면서 청약홈 서버가 마비되는 사태까지 발생한 것입니다.

왜 ' 💸 로또 청약 💸 '이라고 불리는 걸까?

이번 청약 열풍의 중심에는 분양가 상한제가 적용된 아파트들이 있습니다. 분양가 상한제는 집값 상승을 억제하기 위해 정부가 아파트 분양가를 인근 시세보다 낮게 책정하는 제도입니다. 하지만 정작 분양가는 억대를 넘어가고, 분양가 상한제 적용에도 불구하고 인근 시세는 더욱 높게 형성되면서 청약 당첨만 되면 큰 시세 차익을 볼 수 있다는 기대감이 커진 것입니다. 이러한 이유로 분양가 상한제 아파트 청약💸'로또 청약' 💸 이라고 부르는 것입니다.

 

2024년 7월 29일, 청약홈이 마비될 정도로 뜨거웠던 💸 '로또 청약'. 래미안 원펜타스, 호반써밋 목동, 동탄역 롯데캐슬 등이 대표적인 예시입니다. 왜 이 단지들이 💸 로또 청약으로 불렸을까요? 그리고 청약에 당첨된다면 어떤 절차를 거쳐야 할까요? 자세히 알아보겠습니다. 이들 단지가 로또 청약으로 불리는 이유는 크게 두 가지입니다.

 

 

분양가 상한제 적용:

분양가 상한제는 집값 상승을 억제하기 위해 정부가 아파트 분양가를 인근 시세보다 낮게 책정하는 제도입니다. 하지만 정작 분양가는 억대를 넘어가고, 분양가 상한제 적용에도 불구하고 인근 시세는 더욱 높게 형성되면서 청약 당첨만 되면 큰 시세 차익을 볼 수 있다는 기대감이 커진 것입니다.

인기 지역 및 브랜드:

래미안, 호반써밋, 롯데캐슬 등은 인지도가 높은 브랜드이며, 서초구, 목동, 동탄 신도시 등은 서울 및 수도권에서 선호하는 지역입니다. 여기에 분양가 상한제까지 적용되니 청약 경쟁률이 치솟을 수밖에 없었습니다.

 

2. 청약 당첨 시 절차는?

청약에 당첨되면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

계약 체결:

청약 당첨자는 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 시 계약금을 납부해야 합니다.

중도금 납부:

건축 공정이 진행될 때마다 중도금을 납부해야 합니다. 중도금 납부 시기와 금액은 계약 조건에 따라 다를 수 있습니다.

잔금 납부:

아파트가 완공되면 잔금을 납부하고 소유권을 이전받습니다.

 

3. 주의해야 할 점

청약 자격:

청약 자격은 각 단지별로 다를 수 있으므로 청약 공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

계약 조건:

계약 조건을 꼼꼼히 확인하고, 특히 중도금 납부 일정과 잔금 납부 시기 등을 숙지해야 합니다.

세금:

취득세, 재산세 등의 세금이 발생할 수 있으므로 미리 예산을 준비해야 합니다 

규제:

분양권 전매 제한 등의 규제가 있을 수 있으므로 관련 법규를 확인해야 합니다.

로또 청약에 당첨되면 큰 시세 차익을 기대할 수 있지만, 청약 과정과 계약 조건을 꼼꼼히 확

인하고 신중하게 결정해야 합니다.

팁:

청약 정보를 얻는 방법: 한국부동산원 청약홈, 각 건설사 홈페이지, 부동산 관련 커뮤니티 등을 통해 청약 정보를 얻을 수 있습니다.

전문가 상담:

청약 관련 법규나 세금 등에 대해 궁금한 점이 있다면 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.