2025년 1차 '보증금지원형 장기안심주택' 모집 소식을 알려드리고자 합니다. 서울에서 내 집 마련의 부담을 느끼시는 무주택 시민 여러분께 도움이 될 수 있는 중요한 정보를 공유해드립니다.
* 목 차
1. 장기안심주택이란?
2. 보즘금 지원 내용
3. 신청자격 요건
4. 미리내집 연계형 특별혜택
5. 신청방법 및 일정
1. 장기안심주택이란?
장기안심주택은 서울시 무주택 시민의 주거 안정을 위해 마련된 공공임대주택 제도입니다. 입주자가 원하는 주택을 직접 고르면, SH공사가 보증금의 일부를 무이자로 지원해드리는 방식입니다. 2025년 1차 모집에서는 무려 4,000호를 공급할 예정으로, 서울 정착을 희망하시는 분들께 좋은 기회가 될 것입니다.
주택 유형도 단독주택, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔 등 다양하게 선택 가능하여 개인의 선호에 맞는 주거 환경을 구성하실 수 있습니다.
2. 보증금 지원 내용
무주택 시민의 경제적 부담을 실질적으로 줄여드리기 위해 마련된 보증금 지원 내용은 다음과 같습니다:
보증금 1억 5천만원 초과 주택: 보증금의 30%까지, 최대 6천만원 무이자 지원
보증금 1억 5천만원 이하 주택: 보증금의 50%까지, 최대 4천 5백만원 무이자 지원
지원 기간: 2년마다 재계약을 통해 최대 10년까지 가능
대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하(단, 5인 이상 가구 또는 한부모 미성년 3자녀 이상 가구는 초과 가능)
보증금 한도: 4억 9천만원 이하
지원금은 임대인, 임차인, SH공사 간 3자 계약 체결 후 잔금일에 임대인 계좌로 직접 입금되므로 안전하게 거래가 이루어집니다.
3. 신청 자격 요건
일반공급
서울시 거주 무주택 세대
가구 소득: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
부동산: 2억 1,550만원 이하
자동차: 3,803만원 이하
특별공급
신혼부부 특별공급 (200호)
혼인 7년 이내 부부
1순위: 자녀 있는 신혼부부
2순위: 자녀 없는 신혼부부
소득 기준: 도시근로자 평균소득 120% 이하
세대통합 특별공급 (200호)
65세 이상 부모를 3년 이상 부양
신청자와 부모가 동일 주민등록등본에 3년 이상 연속 등재
중요한 점은 일반공급과 특별공급 중복 신청은 불가하다는 점 유념해주시기 바랍니다.
4. 미리내집 연계형 특별혜택
미리내집 연계형 장기안심주택은 특히 자녀 출산과 연계된 주거 안정 혜택을 제공합니다:
첫째 아이 출산: 10년 장기전세주택 이주 자격 부여
둘째 아이 출산: 20년 장기전세주택 이주 자격 부여
자녀 둘 이상: 시세보다 10% 저렴한 가격으로 우선 매수 기회
자녀 셋 이상: 시세보다 20% 저렴한 가격으로 우선 매수 기회
이는 단순한 주거 지원을 넘어, 가족계획과 내 집 마련의 꿈을 함께 이룰 수 있도록 설계된 정책입니다.
5. 신청 방법 및 일정
신청 기간: 2025년 5월 12일(월) 오전 10시 ~ 5월 14일(수) 오후 5시
신청 방법: SH공사 홈페이지 온라인 신청
서류 심사 대상자 발표: 5월 20일(화) 오후 2시 이후
서류 제출: 등기우편으로만 가능, 5월 27일까지 도착분에 한함
당첨자 발표: 7월 31일(목) 오후 2시 이후
계약 체결 기한: 2026년 7월 30일까지
입주 시기: 계약 체결 후 즉시 입주 가능
HUG 버팀목 전세자금 대출과 병행 신청도 가능하니, 필요하신 분들은 대출 신청 시 장기안심주택 지원 사실을 반드시 고지해주시기 바랍니다.
마치며
SH 장기안심주택은 서울시 무주택 시민 여러분의 주거 안정을 위한 서울시의 약속입니다. 높은 전세보증금으로 인한 부담을 덜고, 특히 신혼부부와 자녀가 있는 가정에게는 더욱 풍성한 혜택을 드리고자 합니다. 2025년 1차 모집에 많은 관심과 참여 부탁드립니다.