728x90 반응형 전세사기4 월 100만원 넘어도 아파트에 살거에요.. * 목 차 1. 주택시장에서 빌라 같은 비 아파트기피 현상 심화. 2. 빌라에서 빠져나간 임대수요가 소형아파트로 몰림. 3. 올해 서울 아파트 평균월세는 102만 원. 4. 마무리 전세사기가 기승을 피웠던 한 해였던 거 같습니다. 그래서인지 빌라 등 비 아파트를 피하는 현상이 발생하고 있다고 하는데 알아보도록 하겠습니다. 1. 지금은 빌라 수난시대 집 구할 때 왠지 아파트는 부담스러운 분들이 많을 텐데요 최근에는 빌라에서 아파트로 갈아타는 아파트 쏠림현상이 심화되고 있다고 합니다. 올해 전국 주택전세 거래 총액에서 비아파트가 차지하는 비중은 20%를 밑돌았습니다. 20% 이하로 내려간 건 주택 임대 실거래가를 발표하기 시작한 2011년 이후 올해가 처음이라고 하네요. 임차인들이 빌라를 기피하게 된 건 지.. 2023. 12. 15. 전세 사기로 20~30대가 피해를 입고 있어요!!! * 목 차 1. 전세 사기로 인해 서울 빌라 수요가 줄었습니다. 2. 최근엔 빌라 건축 건수도 줄었습니다. 3. 청년 주거 사다리가 위협받고 있습니다. 4. 마무리 최근 전국에서 전세사기로 피해를 입은 사례가 속출하고 있습니다. 서울 또한 마찬가지입니다. 서울의 빌라수요가 크게 줄었다고 합니다. 전세, 매매 시장 모두 마찬가지 라고 하니 빌라전세기피현상 : 20,30대의 몫에 대해 이야기해보겠습니다. 1. 빌라 전세 싫어요!! 서울에서 빌라(연립, 다세대주택) 전세거래가 급감했다고 합니다. 올 들어 7월까지 전세거래량은 작년 동기대비 26.9% 감소(5만6228건-> 4만 1095건)했습니다. 전세사기여파로 빌라 기피 심리가 번졌고, 기존전세 임차인도 월세(반전세포함)로 많이 옮겼습니다. 정부가 전세사기.. 2023. 10. 26. 사회초년생 울리는 전세사기, 꼼짝 마!! * 목 차 1. 전세사기란? 2. 전사사기타깃은 사회초년생? 3. 보증보험 가입 안 하면 임대사업 안돼. 4. 임대차 계약서에 공인중개사 정보 필수 ● 최근 3년간 악성 임대인에게 전세금 떼인 피해자 중 78%는 20~30대라고 합니다. ● 집주인이 임대 보증보험에 가입 안 하면 임대주택으로 등록할 수 없습니다. ● 내년부터 전월세 계약신고 때 공인중개사 정보 기재가 의무화가 됩니다. 1. 전세사기란? 전세 보증금이 주택의 실제가치를 초과한 상태로 만약 주택이 경매로넘어가게 되면 세입자는 전세 보증금을 떼입니다. 껍데기만 있고 내용물이 비어 있는 속 빈 깡통과 같다고 해서 깡통주택이라고 하며 전형적인 전세사기의 수법입니다. 경매에 넘어간 경우 우선권을 따져야 하는데 일간 물권과 물권 물권과 채권 채권과 .. 2023. 10. 5. 뜨거운 부동산 이슈(전세대출) 전세대출은 만악의 근원일까? 정부가 전제대출제도를 손본다고 합니다. 방만한 전세대출제도가 전셋값을 끌어올렸고 전세사기의 밑거름이 되었다는 겁니다. 전세대출을 고칩니다. 정부가 전세대출제도 개편에 착수합니다. 1. 소득이 없어도 최대 보증금의 90%까지 내주는 전세대출로 인해 전셋값이 급등하였습니다. 2. 이것이 전세사기의 핵심 고리인 무갭투자의 기반이 되는 등 각종부작용으로 나타났다는 겁니다. 원희룡 국토교통부 장관도 최근 " 서민대출이라는 이류로 거의 무제한으로 빌려주는 전세대출을 제한해야 한다"라고 밝혔습니다. 전세대출은 만악의 근원일까? 전세대출이 주택시장을 병들게 한다는 의견은 전부터 있었습니다. 1. 과도한 전세대출이 전셋값을 밀어 올려 집값과 보증금의 차이가 줄면 갭투자의 유인이 생긴다고 합니.. 2023. 6. 27. 이전 1 다음 728x90 반응형
